ساختمان سازی

بعد از بحث هایی پیرامون یوبوت ، قیمت یوبوت و انواع سقف یوبوت میخواهیم شما را با مراحل ساختمان سازی آشنا کنیم و به مرور هر کدام را جداگانه توضیح دهیم.

بازديد از زمين

 

قبل از شروع هر نوع عملیات ساختمانی باید زمین محل ساختمان بازدید شده و وضعیت و فاصله‌ی آن نسبت به خیابان‌ها و جاده‌های اطراف و همچنین چگونگی دسترسی به خیابان‌های اصلی مورد بازرسی قرار گیرد. بعد از بررسی‌های کافی و در صورت نبود مشکل اقدام به آغاز پروژه می‌نماییم. در این بررسی‌ها باید دقت شود تا ما مشکلی از لحاظ ورود و یا خروج ماشین آلات نداشته باشیم و ضمناً جای کافی برای مصالح پای کار فراهم کنیم. سپس نسبت به ریشه كنی (‌كندن ریشه‌های نباتی كه ممكن است در زمین روییده باشند‌) اقدام می‌شود و خاك‌های اضافی به بیرون حمل شود و بالاخره باید شكل هندسی زمین و زوایای آن كاملاً معلوم شده و با نقشه ساختمانی كاملاً مطابقت داشته باشد.

 

مراحل ساختمان سازی

  • تهیه نقشه‌های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری (‌نقشه‌های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه‌های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق و مکانیک)
  • انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی و اخذ پروانه و عدم خلافی‌ها و پایانکارها با دفتر فنی مهندسی
  • انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه‌های شهرداری و نظام مهندسی
  • تهیه نقشه‌های واقعی اجرایی سازه توسط دفتر فنی مهندسی
  • تهیه نقشه سازه نگهبان توسط دفتر فنی مهندسی
  • انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی‌ با دفتر فنی مهندسی
  • اخذ پروانه ساختمان
  • بیمه نمودن کارگاه ساختمانی
  • تخریب ساختمان قدیمی
  • استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه
  • گود برداری
  • اجرای سازه نگهبان
  • بتن مگر و قالب چینی
  • آرماتوربندی فونداسیون
  • بتن ریزی فونداسیون
  • اجرای سازه فلزی (‌جوشكاری اسكلت‌)
  • قالب بندی طبقات
  • بتن ریزی طبقات
  • تیغه چینی
  • خاك گچ
  • لوله كشی آب و فاضلاب
  • عقد قرارداد اطفاء و اعلام حریق و آتش نشانی با دفاتر خدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی
  • اجرای گازكشی واحدها
  • برق كشی توكار
  • اجرای واحد نمونه
  • رابیتس بندی (‌دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها‌)
  • کوم پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی
  • كوم درب‌های فلزی و درب‌های انباری
  • جوشكاری خرپشته و دوربام
  • اخذ پایان كار سفتكاری
  • جوشكاری موقت دور راه پله و آسانسور
  • اجرای نما ( نمای اصلی و فرعی یک گروه و سایر مشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی و سپس سایر نماها اجرا شود)
  • عقد قرارداد آسانسور با تائیدیه استاندارد
  • حفر چاه آب باران
  • شیب بندی بام و ایزوگام اولیه
  • ایزوگام سرویس‌ها
  • اخذ انشعابات آب وف اضلاب (‌به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)
  • اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)
  • حفر چاه ارت با تائیدیه شركت برق
  • كاشی كاری
  • آماده سازی کف واحدها
  • سرامیک کاری
  • گچ كاری (گروه‌ها به تعداد واحدهای هر طبقه باشد)
  • كوم درب‌های ورودی واحدها یا نصب درب ضد سرقت
  • پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی
  • ایزوگام بام
  • كوپل نورگیر برای خرپشته
  • درب‌های چوبی واحدها
  • كمدها و اشکاف‌های واحدها
  • كابینت و دکور
  • سنگ كاری پله
  • جوشكاری نرده پله
  • موزائیك پیلوت و حیاط
  • سنگ كاری حیاط
  • نقاشی و کاغذ دیواری
  • نصب شیشه پنجره‌ها و درب‌ها
  • خرید و نصب شیرآلات و لوازم سرویس‌های بهداشتی از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)
  • نصبیجات برق
  • خرید و نصب پکیج و رادیاتور از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)
  • نصب آسانسور
  • نصب درب حیاط و پاركینگ
  • تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذی صلاح
  • آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذی صلاح
  • اخذ تائیدیه و انشعابات گاز
  • اخذ تائیدیه آتش نشانی توسط دفتر فنی مهندسی
  • پایان كار بهره برداری
  • انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكیك سند واحدها
  • فروش واحدها
برای خواندن مطالب مرتبط کلیک کنید  یوبوت بندرعباس

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.